办理房贷组合贷款的时候，商业贷款部分的利率是要高于公积金贷款的利率的，因此在有能力提前还款的时候通常都是建议先偿还商业贷款，利息低提前还房贷房贷贷款产生逾期这样可以减少利息支出。一般情下，申请商业贷款买房后，可以进行申请提前偿还，但需要满足某些条件才行。 房贷提前还款可以只还商业贷款吗 预先还贷的贷款可以只偿还商业贷款。由于商业贷款利率很高，商业贷款要提前还清。

房贷商贷能提前还款

组合贷款是指商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，一般是在公积金贷款额度不够的情下才申请的，竟公积金贷款6-30年的年利率都只有3.25%，要比商业贷款年利率低很多。办理的房贷是组合贷款类型，如果想要提前还款，选择先还商贷一般是没问题的。大家需要注意: 1.组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分本身就是分两个账户还款。

提前还款能只还商贷吗

所以，对于已经拥有了两家银行的房贷还款记录的，在申请贷款时，贷款人一定要知道相应的贷款预期年化利率和贷款条件，避免不必要的贷款利息。房贷提前还款只能支付给商业贷款因为贷款商业利率高，房贷还完可以另贷先提前还贷的商业贷款，后还商业贷款的公积金贷款。截至2019年9月。

房贷能只还商代吗怎么还

首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允只还商业贷款。 其次，目前贷款利率(即便是商业房贷)很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。房贷按揭，除了纯商贷，和纯公积金贷款了。 一般在公积金贷款额度不够的情下，会选择组合贷，其实组合贷，是可以分开提前还款的。特别是近些年买房的朋友商贷利息举高不下。

可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的。抵押贷款提前还款只能偿还商业贷款。由于商业贷款利率高，商业贷款提前还款，用个人贷款还房贷商业贷款还款后的公积金贷款。截至2019年9月，组合贷款提前还款没有明确规定，可以自行选择。

可以提前用于还商业贷款。需要提醒的是需要用个人的存款或者现金，不能用公积金账户里的余额还款。一般来讲，商业贷款的利率是高于公积金贷款的，所以建议借款人有还款能力的情下，可以提前还清商业贷款。

房贷能只还商代吗不还本金

有些城市规定申请组合贷款的人在提前还款时，公积金还房贷上限公积金贷款和商业贷款必保持一定的比例，不可以只还其中的一种，房贷值得提前还吗这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。提前偿还抵押贷款可以先偿还商业贷款。组合贷款提前还款没有明确规定，房贷欠银行62万可以自行选择。但一般是先偿还商业贷款，因为商业贷款利率高，先偿还商业贷款，商业贷款后偿还公积金贷款。